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拆除工程與垃圾清運常見問題

拆除工程常見問題

老屋翻新需要坪數、裝潢大小來評估，一般只需要1~3天就可以完成拆除、廢棄物清運作業，若遇到大型商場或是整棟樓拆屋就要看現場評估做確認施工天數。

首先了解房屋不能拆除的結構例如樑、柱、結構牆、管線間、樓梯等等，對於屋內排水、水電管道、天然瓦斯進一步聊解是否須拆除之外，再來就是按照業主、設計師要求下去做規畫以及限定時間，按照現場要求報價提供報價單。

拆除工程不管打牆或是拆黃拆除除了不少的鐵釘之外也會有細小石塊，在大樓的大理石、電梯內都需要珍珠板、木板保護以免弄傷路面、電梯內部，當然報價內都會涵蓋此服務。

一般拆除工程都是以米數、坪數、尺數來做包價、較不會有追加的問題發生，對於每一戶家庭內的裝潢、需求都不一樣，現場評估時候會做一個完整的細項單價提供參考來讓你掌握自己的預算，也能準確知道需要拆除到甚麼程度，現場評估也可得到我們規畫建議提供參考。

品福拆除清運工程一般都會按照客戶需求下去做細項報價提供參考，無論拆除工程、地面/電梯保護作業、廢棄物清運，除了在評估完成之後提供具法律效力報價單提供簽收之外，按照報價單內容做一個詳細施作完工後沒問題再收款確保業主。

需先做好斷水斷電措施以防拆除期間電線走火、水管漏水，若是有房屋裝潢前的房屋結構圖提供參考。

大規模拆除牆面、結構、管道間、水電管線配置更動都需申請執照，一般都是由建築師、設計師下去作申請，對於小規模拆除系統櫃、輕隔間、天花板則不需要申請執照。

房屋內的樑、柱、結構牆，一個房屋的結構對於整個房屋的支撐極為重要，所以在評估時在拆除溝通當中都會給予適當建議，才不會對一個房屋造成危害。

目前因應法規的關係，假日因會吵到鄰居休息安寧時間，所以施工時間須避開假日。

對於較為吵鬧的拆除工程，基本上都須跟管委會申請對大樓住戶公告三天之後才可以進行拆除作業，若是老屋公寓部分，禮貌上也需要跟鄰居打聲朝護較不失禮。

隔間牆拆除部分大致上只能玻璃隔間、輕隔間、白磚牆、石膏牆面都不屬於承重牆這些都可拆除，其餘超過15公分以上都可能是結構載重牆須注意不得拆除。

外漏水管務必用報紙、布類、施工用手套塞好，防止細小汙泥、砂石掉落造成堵塞、淤塞。

拆除工程一般都是按照承包制度報價，其報價內容都會按照米數、坪數、尺數下去做細部報價，若是按照天數下去報價作業恐多出許多金額與天數。